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成都街区商业备受追捧 “特色”其成功的重要秘诀

时间:2018-01-14 12:05来源:网络整理 作者:小灰灰网络
华西都市网企业频道为网友提供成都街区商业备受追捧 “特色”其成功的重要秘诀:回顾刚过去的2017年成都楼市,会发现这一年的跌宕起伏让住宅、公寓、商业的地位

  回顾刚过去的2017年成都楼市,会发现这一年的跌宕起伏让住宅、公寓、商业的地位****着重新“洗牌”。在限购限贷等枷锁束缚下,越来越多的投资客将目光移向了商铺。各大房企也积极推出商业产品,在这样的市场背景下,成都商业市场迎来了爆发机遇及选择。

  住宅商铺差距递减

  街区商业备受追捧

  在不少人看来,商铺的价格总是比住宅贵。随着成都住宅价格的飙涨,商铺的价格反而温和的多。“以住宅价买商铺”也不再是说说而已。5年前,住宅与商铺的价差大约在1:4~1:5之间,而如今,这一比例已经缩小到1:3甚至1:2(数据来源:成都商报房产发布)。温和的商街价格和偏小的户型面积,降低了投资门槛和****。

(图片来源于中成房业-2017上半年半年报)

  在近两年住宅政策影响下,商业的价值也持续走高。从2016年11月—2017年5月,商业均价一直走高。2017年第一季度,成都商铺物业首层平均租金,保持在496元/平米/月,即便是非核心区域的平均租金,也维持在398元/平米/月。特别是锦江区的商铺,平均租金达到全市最高,为879元/平米/月。(相关数据来源于四川在线)

  在可观的租金及市场的利益驱动下,街区商业成了今年楼市关键词。

  街区商业成为时代弄潮儿

  “特色”是其成功秘诀

  街区商业又俗称商业街,是继传统的社区底商到专业卖场后延伸出的第三代产品。它不受电商经济和市场政策的发展限**,自带现代化和多元化标签,以体验式商业为主,附带一些购物与服务业态。

  街区商业在国内外早已有成功范本,例如纽约第****道、巴黎香榭丽舍大街、****银座等。而在中国,上海的南京路与新天地 、北京的府井、武汉的“楚河汉街”,成都的锦里和太古里也成了街区商业的代言者。

(成都特色商街——太古里)

  去挖掘这些特色商业街时会发现,它们的设计建设都与城市的文化传统有着密切关联。锦里的老成都符号,太古里的时代与复古兼并,东郊记忆的音乐主题....无论是什么主题或风格的定位,只要其能因地**宜打出商业街的特色,就能填补市场的空缺,吸引大批客群。

  当然,地段交通以及后期运营模式,都是成功的街区商业离不开的重要保障。

  别具匠心以文化站位

  打造一环特色街区商业

  如今的成都商街比比皆是,潮流时尚、复古等各种主题遍布全城。而在城北一环,也有这么而一个项目,别具匠心地推出以“文化”为主题的特色商业街区,借助TOD模式和5条地铁线的交通优势,打造“成都首个文教主题体验街区”,它就是**千集·里。

  在四川新华印刷厂前址拔地而起的炎华置信**千集,是一座集商业、公寓、住宅、写字楼的综合体。从前期产品的整体定位到商业的包装,都延续了这片土地的文化印记。即将推出的**千集·里特色商街,不仅引入国内全新商业模式BLOX街区,为顾客提供舒适的购物环境,并以艺术文化、教育文化、邻里文化****主题来进行业态划分,较大限度增加商业街吸附能力,为消费者提供最全面的服务、舒适的体验。

(**千集·里效果图)

  如今,**千集与望子成龙等多家知名教育机构联手,又引进了世界500强——欧尚超市。强大的品牌吸附力,自然能为商街增加消费潜力。在运营管理上,将由有丰富商业操盘经验的——成都荣信行商业管理有限****进行统一的策划招商、运营管理服务。从买铺到租铺,每个环节都有专业的商业顾问全程服务。从产品打造到后期管理,形成一站式的特色街区商业。

(欧尚超市效果图)

  在中优的影响下,城北吸引着众多人才到此投入区域发展与建设工作,区域的消费需求和潜力也随之水涨船高。**千集·里推出的21-399㎡旺铺支持各类业态经营,背靠地铁大树,坐享丰富的教育资源及海量人流,更有专业团队保驾护航,自然将成为成都不可复**的特色商街。

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